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华宇乐注册554258_岳麓区的赶超“秘笈”,楼宇经济打破天涯!

不是一个园区,却能集聚数百家企业;没有一条生产线,却能吸纳数千人就业;没有生产一件商品,却能缔造上亿元的税收……

湘江西岸,一栋栋国际化商务楼宇,焕发着“新经济”的活力。

产业错位生长的战略决议

岳麓区楼宇漫衍的生态自然环境得天独厚,沿江风景带、桃子湖、梅溪湖、西湖文化公园、洋湖湿地公园等公共环境设施的建成,极大促进了区域商务楼宇价值提升。加之,地铁线的贯串通车,潇湘大道、金星路、二环线的提质刷新,为楼宇企业入驻提供了便利。

此外,国际级湘江新区、国家两型社会改造试验区以及国家自主创新树模区三个主要战略平台的定位,在全社会形成了资源“吸附”态势,驱动资源、人力、手艺等优势资源在岳麓区形成集聚效应、叠加效应和规模效应。

2016年,岳麓区第三产业占生产总值的比重达52%,形成了以“现代金融、医疗康健、文化旅游、磨练检测、高端商贸及都市农业”为主导的产业结构,为生长楼宇经济提供了相对完整的产业链和产业配套环境。稀奇是随着湖南金融中央落户,一大批银行、保险、证券公司的总部基地入驻,为岳麓楼宇经济的腾飞提供了强有力支持。

产业生长,设计先行。为做大做强岳麓楼宇品牌,《岳麓区楼宇经济高质量生长实行意见》顶层设计出台,统一结构楼宇经济功效区块和主要业态,形成特色鲜明、功效完善、结构合理的商务楼宇生长名目。

服务“上楼”,企业“满楼”

楼宇经济被誉为“立起来的开发区”,是一个区域经济生长的生力军和晴雨表。“工业经济看厂房,楼宇经济看服务”。当前,楼宇经济已从比硬件、比地段、比租金转向比软件、比环境、比服务。

在这个靠山下,岳麓区牢牢围绕“营造一流的现代服务环境”这一目的,通过明确专人联系、辅助楼宇招商、辅助企业解难题等方式,为楼宇企业提供“保姆专家”式全方位服务。

重点楼宇所在街道办牵头设立楼宇党群服务站和楼宇服务站,明确了“六位一体”职员职责,落实“有阵地、有机构、有台账、有纪录、有制度、有保障”等“六有”尺度。

岳麓区还研发构建“智慧楼宇”网络治理平台,对商务楼宇及楼宇企业举行周全摸底,分门别类录入信息平台,构建和完善集楼宇基础信息、企业基础信息、招商基础信息、党员治理信息于一体的楼宇大数据系统,实现实时动态掌握楼宇运营、招商及效益情形,快速吸收楼宇及企业诉求与建议,形成抓楼宇经济的事情协力。

楼宇经济,要害在于招商引资,重点在于引进总部经济。岳麓区周全开展楼宇招商竞赛流动,通过自主招商、联动招商、以商招商,重点招引有税收、有动员、有潜力及有产业链的企业总部,着力吸引金融保险执法会计、广告中介、信息服务等现代服务业企业。

岳麓区还对楼宇入驻企业举行有序指导,剔除一些效益不高、占用面积很大但税收产出很小的企业,既提升了楼宇入驻企业的档次,又提高了楼宇“亩产”效益。

以湖南金融中央为手刺的滨江金融板块高端楼宇集聚区,以洋湖总部经济区为品牌的洋湖生态新城板块高端楼宇集聚区,以岳麓山国家大学科技城为主题的科创经济板块楼宇集聚区……随着细腻化的服务“上楼”,楼宇入驻的企业也越来越满。现在,岳麓区已成为天下楼宇经济最具活力城区之一,形成了相互弥补的六大板块。

后发赶超的秘笈何在

在岳麓区楼宇经济六大板块中,高品质的甲级写字楼共有64处约100栋,已建成修建体量达350万平方米,在建高品质商务楼宇面积约100万平方米。卓伯根、宜家、壳牌抢滩……国际海内企业巨头纷纷抢滩结构岳麓区。现在,岳麓各大商务楼宇入驻企业约3500家,预计形成年度税收孝顺将突破30亿元。

从2008年最早建成的写字楼,到现在天下楼宇经济最具有活力的城区之一,岳麓楼宇经济后发赶超靠什么?有何履历借鉴?

其一,以“保姆式”服务“筑巢引凤”,推动新建楼宇迅速满楼,并通过“腾笼换鸟”让旧楼宇焕发第二春。好比,通过整理整理和做强服务,绿地中央广场楼宇企业的税收从2000万元一举增进到上亿元。

据领会,作为岳麓区楼宇经济“样板街区”,银盆岭街道在楼宇事情站、党群服务站创新推出了需求清单、资源清单、服务清单等“三单”,执行定期走访制、联席集会制、台账对接制、前置审核制等“四制”,为入驻企业提供“保姆式”服务。

“楼宇事情站能联动区级各个部门,能无缝对接上级部门,辅助企业打开许多曾今无法触及的行政窗口,节约时间成本、代庖成本。”勤诚达地产公司法务岳昊说。

其二,以深化“放管服”、“最多跑一次”改造为引擎,在全区推行重点楼宇“楼长制”事情机制,选派22名区级向导担任22栋重点楼宇楼长。

在楼长统筹认真下,派驻“六位一体”事情职员,明确“一联二帮三到位”楼宇服务模式:一联即放置“六位一体”专门职员联系楼宇,二帮即辅助楼宇引企业、辅助企业解难题,三到位即走访相同到位、知心折务到位、政策培植到位。

通过周全确立尺度化、规范化、信息化的楼宇服务站,围绕企业入驻、工商注册、企业培育、专业咨询、楼宇运营、配套服务等方面举行全方位服务,岳麓区形成了楼宇高尺度服务系统。

其三,借力湘江新区的国家战略平台,推出了相匹配的产业政策。通过与湘江新区深度融合,岳麓区设计建设了一批高品质特色商务楼宇,打好产业政策、产业人才、产业基金“组合拳”。

好比,湖南金融中央汇聚了湘江财富FFC、楷林国际、基金小镇、福晟FFV、圆泰长沙印等一批高端优质楼宇,搜集了众多金融、证券、保险、基金类机构。

“牢牢掌握湘江新区建设生长的战略时机,在楼宇经济生长中自动经受、创新作为。”在岳麓区政府区长周凡看来,向治理要孝顺力、向服务要生命力,是楼宇经济做大做强的主要法宝。

文章泉源:长沙市岳麓区人民政府网站