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华宇代理招商_新开铺12800限价地出让!南城迎来利好,这些楼盘倒挂3000元/㎡

金九第2天,省府南、新开铺路一宗重磅地乐成“出嫁”。

最终,梦想置业以12亿总价拿下这宗限价12800元/㎡的商住地,最终成交楼面价为6300元/平。

此前,省府南最高限价盘为印湘江2(限价11800),此次梦想置业拿下的这宗地块,限价上涨了1000元/平,一举赶超对岸的大王山(限价11800元/平),直追洋湖新城(限价13800元/平)。

据领会,湖南梦想置业是湘江团体的全资子公司,于2017年6月挂牌确立,注册资源10亿元。

短短三年多时间,梦想置业已在长沙自主开发和互助开发多个热门项目,落子梅溪湖、大王山、滨江、尖山湖、开福北等热门片区,在售/待售项目有:梦想新天地、梦想麓隐天境、梦想枫林湾、梅溪湖玺悦、滨江府1913、梅溪华府等。

地块位置图

需要注重的是,作为隶属条件,梦想置业需要投资不低于8000万,完成一所小学建设、一所中学扩建(也许率为长郡外国语实验中学、长郡外国语实验中学第一隶属小学,学校须在2022年7月31日前完成交付)投资配建豹山路等。

正因条件较为苛刻,不少房企望而止步,本土国企梦想置业拿地,恰恰体现了其入驻、建设省府南城的刻意与实力。

地块东南一墙之隔就是长郡外国语实验中学,为51个初中教学班。周边另有长郡外国语实验中学第一隶属小学。此外,在地块周边设计有4所学校,一所小学、两所中学、一所九年制学校。

地块距湘江直线距离约600米,周边有湘府文化公园、湖南省文化馆、湖南省地质博物馆、湖南省科技馆等。

长郡外国语实验中学效果图

02 南城雄起 超大王山直追洋湖

近两年,由于生长较为成熟,拆迁、棚改难度大,省府板块的土地供应量与对岸的大王山、洋湖新城相比显著较少,在售项目的房价、限价与对岸均有所差距。

不外,今日梦想置业拿下的067号地限价12800,代表着省府板块限价已逾越大王山(限价11800),直追洋湖新城(限价13800)。

近期,天心区正在鼎力推荐省府新城,稀奇是新开铺路两厢都会更新建设的靠山下,梦想置业落子省府南,有利于提升整个省府板块-新开铺路沿线的区域价值。

同样是南城,同样是江边,近年河西洋湖-大王山火热,而河东省府-解放垸冷淡的事态,或将很快发生转变。

03 倒挂3000!南城另有这些捡漏盘

省府南城最高限价12800,现在另有哪些楼盘?

现在,省府南城主要新居在售项目有5个,另有一个待售项目。

刚需置业,省府板块尚有北辰中央公园、鑫远翡丽郡这两个高性价比楼盘在售,均价万元以内。

其中,鑫远翡丽郡预推90-129平毛坯住宅,预计均价9800元/平,但房源有限,上车难度较大;北辰中央公园在售123-180平毛坯住宅,均价9500元/平,最高倒挂3000元/平,现在可以直接认购。

改善置业,印湘江2,不能复制的江景资源 旅店式住宅理念,打造出高品质豪宅,毛坯限价11800元/平,在售精装均价14000-14500元/平,改善型群体可以重点关注。(详情点击:它,代表着长沙未来十年的湘江高度!)

此外,一江之隔的是这两年混的风生水起的洋湖-大王山板块,洋湖现在周边在售楼盘均价在14000-15000元/平左右,而南面的大王山现在照样八字头的单价,对长沙刚需群体也是一个不错的选择。

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置业长沙大南城

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