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华宇安卓手机注册_年终清点|长沙县成“卖地大户!万科摘得年度最高楼面价地块!

2020年土拍大戏已经谢幕!

回首这一年,长沙土拍市场热度不减。据统计,今年长沙六区一县共成交126宗重点地块,总成交金额约733亿元,总建筑面积约2035万方,平均楼面价为3602元/平。

从区域漫衍来看,特别是今年下半年以来,长沙县土地市场供应猛增,成为今年长沙土拍供应大户,共有66宗,占比超一半!

从限价来看,2017年长沙梅溪湖首宗限价地挂牌(毛坯限价9970元/㎡),最先进入限价时代。2020年,望城区限价11000元/㎡,长沙县限价12800元/㎡,标志着长沙周全进入限价时代!

此外,2020年,长沙多个区域限价泛起周全上升趋势,和2019年对比,转变较大,且大有向外围扩张的趋势。

以下为各区土地出让明细:

望城、开福、雨花共成交36宗地块,各区均成交12宗。

望城区(最高限价12000元/平)

瑞凯项目(毛坯限价11000)为现在望城最高限价项目,另外本月望城12000项目即将迎来出让,最高限价将发生新的转变:从2018年的9700元/平到2019年的9980元/平,再到现在2020年的11000—12000元/平,上升了2300元/平。

开福区:(最高限价14800元/平)

开福区今年共成交两宗14800元/平限价地,也是现在长沙限价天花板。划分被恒伟和中熙中隆摘得。此外:

万科拿下2020年度楼面价最高地块!7651元/平!未划定详细毛坯限价!

合能摇中的11100限价地,吸引了41家kfs介入,为2020年年度最抢手地块。

雨花区:(最高限价12000元/平)

雨花区最高限价位于植物园,毛坯限价12000,板块限价上升了1200元/平。

岳麓区

岳麓区:(最高限价13800元/平

岳麓区共成交21宗地块,总成交金额约295亿元,总建面约581万方。涉宅地块均为限价地!主要漫衍在梅溪湖、滨江、洋湖、麓谷等板块。

今年洋湖重点成交了三宗13800限价地,成为长沙现在限价第二高,划分被华润、保利和卓越拿下!滨江、梅溪湖限价划分上升至13400元/平、13500元/平。

洋湖从2018年的毛坯限价9998元/㎡—11500元/㎡上升至2019年的12000元/㎡—12600元/㎡,再到现在2020年的13800元/㎡,2年的时间内限价上涨了3802元/㎡。

天心区、芙蓉区

天心和芙蓉土地出让相对较少,共成交13宗地块。总成交额约68亿元,总建面约207万方。

天心区:(最高限价13000元/平)

天心区最高限价项目位于南湖新城,毛坯限价13000,成交楼面价为6568元/平,被振业团体幸运摇中!

芙蓉区:(最高限价13800元/平)

芙蓉区最高限价项目被长房拿下,毛坯限价13800,位于芙蓉区火星镇。

长沙县

长沙县:(最高限价12800元/平)

长沙县一宗成交66宗地块,总成交金额约173亿元,总建面约800万方。成为今年长沙土地出让大区。

其中,长沙县今年泛起了首宗限价地,毛坯限价12800元/平,被新城拿下,项目名为新城明昱东方,位于高铁会展新城。

高铁会展新城板块从2017年的9970元/㎡,到2019年的10300元/㎡,再到2020年的12800元/㎡,上升了2830元/㎡。

附1月长沙重点土拍出让日历: