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华宇娱乐注册_长沙年终买房,住宅、公寓、别墅怎么选?谜底都在这里!

最近,湘江好房汇开启 视频直播 后,得到了许多网友的关注和积极参与。

由于人人的热情,也由于认真负责回复每一个网友问题,湘江好房汇的主笔马先生,每次直播加班时间都“被迫”延伸。

不外,纵然这样,另有许多粉丝表示遗憾错过!

以是我们决议:推出一个最适用的《楼事问答》栏目,湘江好房汇团队将一起群策群力,帮您解决买房路上的问题、难题、疑心。

今天最先,人人任何的买房问题或购房需求,可以编辑内容发送至 湘江好房汇 后台对话框、文末留言,或扫码加入下方的购房群与我们一同交流!

固然,最直接的方式,是旁观我们每周三/四晚的 视频直播(微信视频号:好房君),与我们在线互动!


每周,我们会精选十个买房问题,带来更适用、更真实的解答。

话不多说,直接上干货:

回复:高铁会展新城大致分为西片(商务区)、东片(会展区)。西片区现在已生长成熟,高铁站周边的在售新盘不多:佳兆业都会广场(纯新盘)复式住宅、万科魅力之城(9500)小户型住宅可以思量;另外周边明升壹城、绿地城际空间站等在售公寓,更远一点的需要到阳光城尚东湾(9500)、德奥悦东方(10800)。

东片的会展片区仍在生长中,现在主要是三个项目,融创会展上东区(9000)、万科天空之境(9000)、新城明昱东方(限价12800),生长成熟还需要一段时间。

2.万科谷山森林公园什么时候开盘?

回复:上周,我们编辑专程去了万科谷山森林公园都会展厅探盘(接待中央暂时设在万科金域国际的售楼部)。

据置业照料透露,正式售楼部预计年后开放,但详细开盘时间未定。小我私家估量凭据现在的进度,最快预计也在明年二三季度,一定会比新城、招商要慢。首推产物为3-4房的高层住宅,也许率精装,现在已经开启诚意挂号,可享减5000元优惠。

3.300万总价预算可以有哪些选择?

回复:恭喜!有这个预算,大致在长沙可以实现买房自由了!绿地麓湖郡、祥源森林之光的洋房、叠墅;北辰三角洲D4、珠江颐德公馆、富兴时代御城的大平层,都是这个价钱段不错选择,可以凭据自己的需求去选。

4.长沙的公寓另有投资价值吗?

回复:作为唯一的不限购,而且门槛最低的置业选择,公寓永远有投资属性。然则长沙市场的公寓库存量很大,需谨慎入手。大致可以建议分为这两种类型:

1,若是你现在没有房票,但确实有迫切过渡自住需求,可以买一套主城区,地铁口的小面积公寓,后期买住宅了再出租抵月供。

2,若是纯粹投资考量,若是资金实力一样平常,那么建议选择低总价,潜力的新城区域,长沙部门项目另有6字头公寓,首付10万就能买一套,压力不大。若是资金实力允许,那么建议买市中央、高端公寓,类似华远、泊富等公寓,现在的租金回报,照样不错的,未来也有升值空间。

5.万科紫台和保利天禧哪个更好?

回复:都是不错的项目,天禧和紫台系,都是两大巨头房企的标杆产物。主要看小我私家需求和价钱:保利天禧公寓30-40平,也许单价14000左右;万科紫台公寓,最廉价的9000起,精装一线临江的也许13000左右。

图性价比,万科紫台的首开的特价公寓竞争力很强,环境相对更好,自住更恬静;而保利天禧的商业配套更好,周边更为荣华。

6.买一套复式公寓,马先生怎么看?

回复:从自住的角度,小我私家不建议买复式公寓,恬静度不如平层公寓;然则从纯投资的角度,配套成熟,且具备做成双钥匙产物的复式公寓,投资回报会比平层公寓要大。

7.马先生请推荐几个在售的叠墅

回复:现在长沙在售叠墅,除卓越中寰外,现在主要集中在都会近郊。主看性价比,可以思量盈峰翠邸;优先环境及产物品质,可以思量中交建发松雅院、阳光城溪山悦等。

8.德奥悦东方这个楼盘怎么样?

回复:需要确定这是一个刚需盘,不是改善盘的定位,预期先不要太高。项目自己没有太大问题,对刚需自住的话,万字出头的毛坯性价比、地铁口交通都能知足。

主要的短板在于周边的都会面目对照差:污水厂、许多安置房,没有一个很清晰的区域定位。此外开发商知名度不高,品牌力弱,后期栖身恬静度,升值空间可能会一样平常。

9.请马先生评价下:运达美丽广场

回复:另有最后一栋112-152平的精装住宅待售,剩余少部门三、四房在售,均价12000左右。

若是对教育需求不是稀奇强烈,这个楼盘小我私家对照推荐!运达的品质和口碑,是长沙业内公认的第一梯队,这个楼盘也是星沙、湘龙板块改善自住的不二选择。

10.望城的房价另有升值空间吗?

回复:这个问题较大,简朴分三个区域来看:

第一,金星北-月亮岛:现在最高毛坯限价11000。毛坯10000左右的住宅卖得很不错,最贵的万科滨河流精装12500去化较慢。小道消息是,月亮岛12000限价地也将挂牌,说明未来这里仍将成为望城最具竞争力的板块,价值还会持续上升。然则调控之下,这一区域再次出现3000-6000-12000这样翻番增幅的可能也不大存在。

第二,雷锋大道-高铁西:现在望城雷锋大道沿线毛坯8字头,高铁西6字头,是长沙房价的洼地。这一区域的潜力,取决于高铁西城的建设和推进速率,短期内的上升空间不大,但历久看来利好。

第三,斑马湖-望城河东,这两个区域,小我私家认为在地铁4号、1号线延伸线开通前,仍然较为封锁,为地缘性客户消化为主,短期内的生长速率不会太快。