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华宇代理_万科携手长沙轨道团体,启动TOD理念,与都会共生长

告辞农耕文明,人类把憧憬的眼光投向都会。一座座崛起中的都会,绵延成群,成为社会生长的引领者。

如果说,已往我们热衷于谈论“大都会”,吸纳人口,扩大规模;现在和未来,我们希冀“都会,让生涯更美妙”,能够走出交通拥堵、土地重要、资源受限等“大都会病”的逆境。

长沙万科携手长沙轨道团体,探索“轨道 物业”集约节约行使土地的开发新模式,在高铁会展新城协力打造湖南首个地铁上盖项目“万科地铁·天空之境”,低密度、纯板式的洋房产物,正以“9字头”的价钱入市。

9月16日,长沙轨道万科置业有限公司又以20.191亿元的总价摘得长沙市开福区黄兴北路S12地块,地块紧邻地铁1号线与6号线(在建)换乘站文昌阁站,作为地铁上盖项目,将享受交通枢纽带来的便捷。

这是长沙万科践行“城乡建设与生涯服务商”理念的一个样板——不止于读懂人性,也在于起劲缓解“大都会病”;不止于一种全新的都会形态,更在于修建一种亘古未有的生涯方式。

由长沙万科提供

△今年6月23日,长沙市政府与万科企业股份有限公司签署战略互助框架协议。

“城乡建设与生涯服务商”新定位

TOD(Transit Oriented Development)模式,即以公共交通为导向的综合生长模式,可以理解为一种以公共交通为中枢、综合生长的步行化城区。

不少世界级都会,包罗巴黎、东京、大阪、香港、新加坡等,通过TOD模式的综合开发,优化了都会空间、塑造了都会形态、提升了都会能级。

例如,法国巴黎之门依托TOD模式成为巴黎第三大都会中央,吸引了全球精英;日本六本木以TOD轨交系统和都市公交系统,毗邻东京多个区域,缔造了都会荣华。

在海内,万科洞察都会生长趋势,在上海大虹桥区率先引入TOD模式,打造首个TOD地铁上盖项目“万科·天空之城”。

由长沙万科提供

△位于长沙高铁会展新城的“万科地铁·天空之境”项目,由长沙万科携手长沙轨道团体携手打造。

万科从一最先,就没有把它当成一个房地产项目在做,而是把它作为都会的一部分在塑造。

这座微型都会,既跟得上改善置业的中产家庭快节奏的事情节奏,同时也能让他们在闲暇时充实享受惬意的慢生涯。特别是位于整个项目中心位置的“万科天空之城·光之丘”,无论要去社区内哪个配套设施,步行距离都在500米以内。

TOD 模式的精髓,是让地铁与楼盘配合营造出富有活力的开放空间。从2018年最先,万科“天空系列”作品先后在杭州、福州、佛山落地。

与都会共生长,与时代共前行。深耕长沙14年来,从最早的万科·西街花园,到热卖的万科·金域国际,再到即将推售的万科紫台C区江景新作,万科在长沙建设18个社区,为4万多户家庭带来了美妙生涯。

今年6月23日,在万科团体董事会主席郁亮的见证下,万科与长沙市政府签署战略互助框架协议,围绕都会“精准计划、优美建设、细腻治理、精明增进”理念,重点在都会有机更新、轨道经济延续繁荣等方面深入互助。

“万科地铁·天空之境”项目,由长沙万科携手长沙轨道团体携手打造,择址高铁会展新城,启动了TOD理念的应用实践。

项目位于浏阳河东岸,劳动东路与箭道坪路交会处,地铁2/4号线的光达站站后北侧,占地约4.2万平方米,总建筑面积约11万平方米,项目容积率仅2.0。

项目分为住区、地铁科技中央两部分,配合构成了低密板式洋房社区。住区以10栋洋房、一所幼儿园和约5000平方米的社区商业配套组成;地铁科技中央将计划配建有综合服务楼(经济型旅店)、培训服务楼、档案馆、配套运动场馆、技术培训楼(含多媒体会议室)等。

可以展望的是,高铁会展新城计划全方位公共服务配套,区域内共有37宗教育用地,计划有14所中学和23所小学及幼儿园。将引入一流教育资源,为孩子们提供更好的教育环境和国际视野。

轨道交通展、工程机械展、湖南车展、天下糖酒商品交易会……由产业衍生而来的会展业,给高铁会展新城带来了伟大的信息流、商业流、人才流和资金流。而且,高铁会展新城坐享“高铁 地铁 航空 磁浮 高速”五维立体交通,财富的伟大盈利肉眼可见。

与“奔向万万人口”的长沙共生长

统计公报显示,2019年终长沙常住总人口839.45万人,相比2018年终(815.47万人)新增23.98万人。

当今时代,人口增量直观地反映出一个都会的竞争力。实际上,从2016年最先,长沙已延续4年保持了常住人口年增20万以上的势头,这座“新晋网红都会”吸引了越来越多年轻人的到来,奔向“万万级人口大都市”只是时间问题。

长沙轨道交通的转变,也让人们对这座都会有了更多期许。现在的长沙轨道交通路网,从1号线、2号线的“十字线”,4号线的“米字线”,到现在的网格化运营,地铁延伸至六区一县,周全实现“城区半小时地铁生涯圈”。今年7月,长沙市交通运输局公布最新消息称:长沙地铁客运量首次逾越通例公交车,长沙成为继北上广深等都会之后,我国第8个进入周全地铁时代的都会。

放眼全球,都会生长脉络沿着相同的偏向前行。可以预见,依托升级迭代、日新月异的公共交通网络,长沙将拥有更多的周全生长机会。

在长沙万科总经理李理看来,与“奔向万万人口”的长沙共生长,不仅仅是“轨道 物业”的生长模式,长沙万科还将积极参与到都会有机更新、产城融合等多个领域。不论是用“绣花功夫”让老街重焕新生,保留都会文化和灵魂,照样建设品质住宅,打造邻里协调的幸福小区,长沙万科旨在引发都会活力,给未来都会一个更好的可能。