导航菜单
首页 >  华宇娱乐注册 >  » 正文

华宇平台挂机软件下载_组合贷款是什么意思?申请组合贷款需要注重什么?,泉源:吉屋网   公布时间:2020-07-30

在买房过程中,信赖人人都知道有公积金贷款和商业贷款两种方式,实在除了这两种贷款买房之外,另有一种方式很多人都不知道,那就是组合贷款。组合贷款是什么意思?申请组合贷款需要注重什么?别急,我们接着往下领会。

组合贷款是什么意思

组合贷款是指,相符个人住房商业性贷款条件的乞贷人又同时缴存住房公积金的,在解决个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即乞贷人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

申请组合贷款需要注重什么

1、用足公积金贷款

对于选择组合贷款买房的购房者来说,在申请房贷的时刻需要对贷款金额举行计划,购房者应该只管用足公积金贷款,并只管延伸贷款限期,同时大水平的缩短商业贷款限期,以便降低月还款额,同时节约贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式,以是想要申请此项贷款,乞贷人必须在拟购房所在地定时足额缴存了公积金,且公积金账户仍处在正常缴存状态中。

2、只有公积金缴存者可申请组合贷款

组合贷款内里包含了公积金贷款与商业贷款这两种方式,以是一旦购房者在买房的时刻需要解决组合贷款,购房者就必须在拟购房所在地定时足额缴存了公积金,且公积金账户仍处在正常缴存状态中。

3、确定贷款金额

购房者在申请组合贷款之前,需要先确定自己的贷款金额是若干,然后再确定公积金贷款若干,商业贷款若干,申请组合贷款的最高可贷额度,是由两个方面决议的,分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度,两者中较低者,就是组合贷款最终的可贷款额度。申请组合贷款中,公积金部门申贷金额一经确定不能更改,以是贷款申请人及配偶,需到公积金管理中心查询最高可贷款金额。

4、在还款期之前先行归还贷款应先还商业贷款

现在解决了贷款之后想要提前去还款的贷款者是相当多的,若是贷款者是解决的组合贷款,那么若想在还款期之前先归还贷款,应该优先归还商业贷款,由于组合贷款中,商业贷款部门的贷款利率相比公积金贷款较高,若先将商业贷款还清,乞贷人可省许多房贷利息。

5、要选定适合自己的还款方式

对于解决了组合贷款的购房者来说,在自己解决贷款的时刻,就应该把自己之后的还款方式给想好,一定要确定适合自己的还款方式,由于还款方式一旦在条约中约定,一样平常在整个乞贷时代就不得更改。

看完本文内容,人人都知道什么是组合贷款了吗?组合贷款比另外两种贷款比较复杂,以是人人在使用组合贷款之前,一定要把方方面面都注重清除了,以免发生不必要的损失。