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华宇招商_重磅!建行突然宣布大新闻,对买房、租房人都重大利好!

  这两天,已经寂静了一段时间的房地产市场似乎又最先有了不一样的空气:海南的屋子限购加倍严酷了,杭州也开启了摇号买房的新模式。在治理层对房地产市场监管日趋规范之后,手里拿着闲置屋子的房主们怎么样把自己的屋子变现最划算呢?

  针对这个问题,建行最近有了新招——“存房”。

  

  1.建行首创“存房”营业 发力租赁市场

  3月28日,建设银行广州住房金融服务中心开业,成为首家落户广州的综合性住房金融服务中心,并宣布实验开展“存房”营业。

  建行方面示意,针对租房市场诸多痛点问题,建行广东省分行在国内首创“不动产财富治理”营业,俗称“存房”营业,现在已累计营业申请受理近400笔,贮备房源600余套。“该营业现在仅在广州试点,其他地区暂时没有开展。”

  2.什么是“存房”? 建行“存房”攻略剖析

  “存房”实在是一个全新的观点,对照通俗的明白就是把屋子当做钱一样,存入银行,获取一定的利息,到期之后再把屋子取回来。

  那么,“存房”到底是怎么操作的呢?来看看建行给人人提供的“存房”攻略吧。

  在房主提出了“存房”的需求之后,建行的工作人员就会对这套屋子未来3-10年的租金收益,举行专业评估。当房主认可这个评估价钱之后,银行就会拉拢房主和租赁公司杀青住房长租权买卖,与此同时,租赁公司就会向房主一次性或分期支付未来的长租租金,然后卖力出租及治理。当买卖期满之后,屋子就会从租赁公司处回到房主的手上,这样一来,“存房”的整个流程就算是完成了。

  

  3.“存房”优势:远景广漠 体量伟大

  经济学家连平指出,政策支持住房租赁市场生长,但生长租赁市场离不开金融支持,金融支持主要体现在为开发建设端提供信贷资金和为长租客户提供周转资金两个方面。连平强调,银行介入住房租赁市场的利润可能不会太高,但市场空间很大。

  

  据某研究院2017年四季度公布的测算数据显示,连系流动人口租房市场和非流动人口中高校毕业生租房市场,总租赁人口靠近1.8亿人,我国租房市场规模达1.38万亿元。且随着外出农民工、高校毕业生等人数连续增添,据此测算,2020年流动人口规模将保持在2.4亿以上,租赁市场规模也将靠近2万亿元。

  “现在银行租赁营业主要还在一线都会,也包罗少数二线都会,未来还会进一步拓展。在我国城镇化整体生长历程中,住房租赁应该有较大的生长空间。”连平示意。不外他也指出,需要理性生长,制止有些都会盲目生长,也要注重生长规模和增速。

  此外,尹振涛示意,跟蓬勃的金融系统相比,现在我国种种贷款模式还不够厚实,小我私家欠债大多照样中长期贷款,主要是住房贷款,银行生长住房租赁营业,有利于厚实银行系统内部种种产品结构,对金融市场系统的生长也有利益。

  4.建行成为“二房东”,房主、房客双赢

  在“存房”这件事上,建行不仅仅给房主提供了利便,给房客带来的利益也不少。业内人士指出,实在建行在“存房”营业中饰演的就类似于二房东的以为。

  对于房主来说,有了建行这个品质有保障的二房东,自己的屋子可以加倍安全地变现,而且不需要为屋子的家具维修之类的琐事费心。若是一次性有大量的资金需求,房主也可以通过一次性领取几年租金的方式获得大额的现金自用,而且屋子依然在自己名下,还能够享受到房价上涨带来的收益。

  

  与此同时,从无房的房客的角度思量,这样的长租房也具有租金稳固、不会被随意驱赶、性价对照高的特点。

  当房主可以将自己家的闲置房源存入银行之后,租房市场就会迎来一波房源,当租赁房的房源足够之后,租房市场的生长就会获得提升,最显著的改变应该就是租房价钱了。凭据经济学原理,当租房市场的供应量增添之后,租房价钱就会有一定水平的下降,最终也会变得稳固。换句话说,未来,房东两个月涨一次价的情形将很难泛起。

  此外,建行针对租客也提供了“安居贷”,让小我私家租赁房也能享受到信用消费带来的便利。