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华宇登录地址手机版_上周望城某刚需盘,改卖精装遭“扑街”

据湖南中原最新数据显示,8月最后一周(上周)长沙楼市变了偏向,供应、成交环比下跌。其中,新居成交1773套,成交面积22.64万方,环比下降4%、6%。

重点楼盘网签数据显示上,刚需项目间抢客猛烈,改善型产物去化显示更好。上周,万元及以下左右的刚需盘为成交主力,性价比仍为客户关注焦点。金辉优步学府前期7字头毛坯首开时,去化率100%,但本次加推改为精装开售,去化仅42%,直接扑了街。

恒大滨江左岸以高性价比和主打旅游度假区的大王山栖身环境优势,获得了网签成交的榜首,上周网签179套。同时,阳光城尚东湾与长房云公馆两大性价比楼盘位居榜单2、3名。

紧接厥后的中海阅麓山、绿地v岛两大热门盘,在上周的平推销售情形也还不错,排名4、5。

02 | 金辉优步学府去化不佳,华润公寓火爆销售

长沙上周10个项目开盘,其中2个新盘项目首开,整体去化显示较好,共推出房源2285套,认购1271套,整体去化率为55%。

湖南中原数据显示,此次两个纯新盘中,华润置地中央首开,作为地理位置优势的公寓项目,当日所有售罄,紧要加推中;北辰中央公园、越秀湘江星汇城也去化优越。但刚需楼盘金辉优步学府从毛坯改为精装加推,去化很不理想,仅仅42%。

华润置地中央

开盘时间:2020-08-30

开盘价钱:精装均价14000元/㎡

开盘情形:推售420套,去化100%

(场外排队客户 实拍图)

推售产物:约39-57平非毛坯住宅,精装均价14000元/平。

楼盘位置:开福黄兴北路与营盘路交汇东北角

小结:华润置地中央作为纯新公寓项目,地理位置异常突出,位于五一商圈,地铁上盖,周边配套都异常成熟完善,而且价钱优势极为凸显,精装均价14000元/㎡,还带家电,基本实现交房就可拎包入住,无论是投资照样自住都异常不错!

招商华发依云曦城

开盘时间:2020-08-29

开盘价钱:精装12300元/㎡

开盘情形:推售120套,去化80%

推售产物:在售少量建面约100平、124平、142平非毛坯住宅,均价12285元/平。

楼盘位置:岳麓梅溪湖铃兰路与海桐路交汇处

小结:项现在期有着坚实客户基础的反馈,更是品牌招呼力与产物实力的双重印证。现在在售住宅精装均价12300元/㎡,价钱相较于梅溪湖其他在售楼盘,可谓是十分优美,而且项目的配套也异常完善。

金辉优步学府

开盘时间:2020-08-29

开盘价钱:全装修8800元/㎡

开盘情形:推售204套,去化42%

推售产物:在售少量建面约99平、118平、127平非毛坯住宅,均价8800元/平。

楼盘位置:望城月亮岛街道月亮岛路与谷山路西南角

小结:着实早在之前金辉优步学府的去化情形都还不错,但本次由于精装开售,前期蓄客不足,而且客户认可度较低,导致去化效果一样平常。

北辰中央公园

开盘时间:2020-08-29

开盘价钱:毛坯9500元/㎡

开盘情形:推售120套,去化72%

推售产物:在售少量E F2区31#33#建面123-180平毛坯住宅;E F2区28#29#30#建面121-140平毛坯住宅,均价9500元/㎡。

楼盘位置:天心湘府路与书香路交汇处往南500米

小结:北辰中央公园作为老盘加推,本次带来改善型住宅产物。项目周边的教育资源还算不错, 小学暂时分配在湘府英才小学,计划自建小学,引入湘府英才小学品牌,明德中学、湘府中学等名校。但项目除了自带商底外,四周大型商圈缺少