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华宇娱乐注册链接_天下城镇土地面积增速放缓 建制镇土地面积增幅超都会

 

  国土资源部中国土地勘察计划院克日公布,停止2014年12月31日,天下城镇土地总面积:890.0万公顷(13350万亩)。其中,都会面积占46.8%,建制镇面积占53.2%。2009—2014年,天下城镇土地面积增添165.0万公顷,增幅为22.8%,年均增进4.2%。增进速度总体呈逐渐放缓趋势,年度增幅由2010年的4.7%下降至2014年的3.7%。天下城镇化土地供应稳步增进,解释我国城镇化生长态势平稳。

  近年来我国土地的供应泛起了新趋势、新特点,城镇住宅用地增幅呈放缓态势。为此,记者采访了中国土地勘察计划院地籍所所长姜栋、中国土地勘察计划院地政研究中心研究员王庆日等有关专家,解读城镇用地的生长趋势。

  区域上,东部区域城镇土地面积占天下城镇土地总面积的40.7%,中部区域占22.5%,西部区域占26.4%,东北区域占10.4%。姜栋指出,从土地供应数据看,东中西部城镇化生长态势不平衡,西部区域具有较强的生长潜力。

  “我国的城镇化生长并不平衡,城镇土地利用增进正在向中西部区域偏移,向建制镇转移。”姜栋说,一方面,区域城镇土地利用向中西部区域偏移。2009—2014年,中部、西部区域城镇土地增幅划分到达27.8%和32.6%,均显著高于天下总增幅。而东部、东北部区域增幅较低,划分为14.7%、19.3%。另一方面,层级上向建制镇集中。2009—2014年,天下都会土地面积增幅为17.7%,低于建制镇增幅9.1个百分点。

  天下城镇土地利用在用途结构上,连续向工矿、商服用地倾斜。2009—2014年,天下城镇各种土地中,工矿仓储用地和商服用地增幅最大,划分到达36.1%和38.3%,大大跨越天下城镇建设用地总增幅。

  从城镇住宅用地的总量上看,近年来出现增幅放缓趋势。专家指出,2009—2014年,天下城镇住宅用地面积累计增幅为23.0%,与天下城镇用地总增幅基本靠近,且增幅由2010年的5.3%下降至2014年的3.6%。

  姜栋剖析以为,分区域看,这种放缓趋势中又体现出在差别区域有增进态势的新特点。中国土地勘察计划院公布的讲述解释,近年来,城镇住宅用地中的增进部门向中西部区域、中小都会偏移。自2011年起,中西部区域的城镇住宅用地年度增幅维持在5%—6%,均大于东部、东北部区域的年度增幅。

  事实上,2009—2014年,差别规模都会住宅用地的年度增幅基本出现出“小都会大于中等都会、中等都会大于大都会、大都会大于特大都会和超大都会”的特征。总体上,城镇住宅用地增幅呈放缓态势。

  王庆日说,当前,土地利用率出现走高态势。

  商服用地效率的增进逐步跨越工矿仓储用地效率的增进,区域上出现由西到东、由内陆到沿海递增的纪律。2014年,工矿仓储用地产出效益为665.9万元/公顷,较2009年累计提升1/2以上。2014年,商服用地产出效益为4776.1万元/公顷,较2009年累计提升也近1/2。2014年,商服用地产出效益出现“西部→中部→东北部→东部”的递增纪律,东部区域商服用地产出效益是西部的近3倍;工矿仓储用地产出效益出现“西部→东北部→中部→东部”的递增趋势,东部区域工矿仓储用地产出效益是西部的近2倍。