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华宇测速地址_郑州首例不动产证抵押营业昨日解决乐成

  □记者吴俊池

  本报讯昨日18时许,郑州市民李先生在郑州市不动产挂号中央乐成解决住房抵押营业。据领会,这是郑州市举行房产证替换不动产证件挂号后,首例使用不动产证解决的住房抵押营业。昨天,记者领会到,对于使用不动产证举行住房抵押泛起的新问题,现在郑州市有关部门已经拿出开端的解决方案,通过完善信息,市民可以解决住房抵押手续。

  首例营业解决

  昨日,终于办完抵押手续的李先生告诉记者,9月尾他拿到了不动产证书。急于解决抵押手续的他,前往房管局立案时发现,手中的不动产证上的户号以及住房套数数据和实际情形不符,住房抵押手续基本办不成。

  李先生说,10月12日、13日,他又分别来到房管部门和不动产部门解决手续。凭据他的申请,房管部门将数据不准确的情形反映给不动产部门,由不动产部门修改“户号”和“套数”数据;修改后的数据返回给房管部门,然后顺遂举行了住房抵押营业的解决。

  两种“卡壳”情形

  昨日,记者从郑州市有关部门领会到,现在在房产证替换为不动产证后,抵押营业受阻主要存在2种无法继续解决营业的情形。

  有关人士先容,部门市民来解决住房抵押营业时,工作人员发现,虽然不动产证上挂号的姓名已经举行过户,但在房产买卖系统中,仍挂号的是原有户主的个人信息,市民在举行不动产证过户的时刻,并未先根据房管部门的买卖流程执行,“权属不清,是不具备解决衡宇买卖的条件的”。除此以外,对于不动产挂号系统中,差别的数据表述,也是阻碍抵押营业举行的问题之一。有关人士先容,由于是新营业,河山、房管两部门的数据等对接泛起误差,致使部门不动产证解决抵押遇到问题。

  开端暂行方案

  据郑州市房管部门相关工作人员先容,针对以上两个“拦路虎”,解决方案已经开端敲定,现在已经同不动产部门举行相同。李先生抵押营业的解决流程,可能会成为市民使用不动产证解决住房抵押营业的“暂且模板”。

  该工作人员先容,对于衡宇未经过房产买卖流程举行不动产信息过户的情形,需要重新在房管部门补全衡宇买卖的流程手续,资料完善后可正常举行房产抵押营业;针对第二种住房权属数据不一致的问题,房管部门和不动产部门暂且确立电话相同机制,发现一例更改一例,让数据依次在房管部门、不动产部门之间流转,最后流转回房管部门,即可正常解决住房抵押营业。据透露,现在提出的两个方案是开端暂行方案,两部门仍在磨合细节问题。