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华宇娱乐注册地址_好房测评 | 闹市里依山伴水?探秘长房尖山湖纯新盘!值不值得买?

一位蜀地的同伙说,在长沙河西环线间行走,常有穿越山间之感,不少地段有幅度不小的上下坡,犹如细腻版小ChongQing。实在,长沙位于湘江和浏阳河交汇的河谷阶地,周围为阵势较高的山丘,可谓“环城皆山也”,都会主要建设地带便沿着盆地中央的沿江袭击阶地睁开。

于是,岳麓山耸立西岸,湘江纵贯全城,浏阳河逶迤东来,橘子洲和月亮岛伏卧江心,公园和诸多绿地掩饰城中,水光山色和洲景城郭十全十美,徐徐睁开着这座南国之城的旖旎风景。

作为都会考察者的我们,天天都能发现——长沙,这座山水洲城里,总有新的美妙值得我们期待。

尖山湖即是一个,这里没有过多的人工打造,更靠近自然原生的野趣,让人欣喜。

山脚下,有一处纯新盘长房·云尚公馆,乐成的吸引了我们注重。今天,我们就来说说,麓谷焦点,尖山湖脚下的这个项目,到底怎么样。

项目手刺

楼盘名:长房云尚公馆

占地面积:62461.38平方米

容积率:3.5

绿化率:35%

户型建面:105-128平

楼栋总数:12(9栋高层住宅,3栋公寓)

物业:长房物业(暂定)

装修状态:首开两栋为毛坯,后续为精装楼盘

项目组成:由高层住宅、高层公寓、商业街等

地址:岳麓区岳麓大道与东方红路交汇处西北角

ps:云尚公馆首期1#和2#为毛坯,均价即为限地价(9200元/㎡),据领会,是片区内稀缺的9字头毛坯住宅,而且1、2栋之后,项目将所有推出精装房。

(长房·云尚公馆效果图)

地段与交通:

公然资料显示,麓谷片区以占全市1%的面积、3%的人口,缔造了全市46%的高新手艺产业产值和11%的财政税收。

不外,或许专注于实干,麓谷板块工业园气息粘稠,然则一直缺少一个商业中央,不外,从现在的设计可以看出,未来麓谷中央将围绕尖山湖来开发,将这里打造成麓谷CBD焦点区。

长房云尚公馆位于尖山湖脚下,紧邻都会器械大动脉岳麓大道北侧,从周边的交通配套网,可以看出其焦点优势。这里向西相近国家级交通枢纽高铁西站,南靠都会会客厅梅溪湖国际商圈。

(长房·云尚公馆交通图)

拥有“四合一”快速交通路网,家门口劈面即是有轨电车枫林路站,可便捷换乘地铁2号线、6号线;离长株潭城际铁路麓谷站1.5km,驾车4分钟可达;离地铁6号线(在建)长丰站、和馨园站2.2km;高铁西站驾车15分钟可通达天下。

不足:靠近岳麓大道、东方红路的楼栋有一定噪音影响。

产物和户型:

整个项目体量不大,但胜在精巧。作为湖南本土房企——长房,落子河西的第八盘,长房产物设计和园林打造上有自己的考量。

园林景观由重庆犁墨景观团队设计,之前曾主导长房顶级项目平和墅的设计,整个打造以儿童娱乐、自然健身、暮年娱乐休闲平台为主题的云上星球活力圈,知足差异岁数段的休闲需求。

(长房·云尚公馆沙盘实拍图)

另外,每栋住宅的一楼均为倾轧层设计,留出足够的邻里间流动空间,无论天气阴晴,都可以玩乐流动。

云尚公馆为类板楼设计,两梯三户,可以保证即即是中央户也不受太多遮挡,南北较为通透,有很好的采光性。现在推出的户型建面为102㎡的三房、114㎡的三房和128㎡的四房,后续另有139㎡、177㎡的大户型。

【户型图】

(图源房天下)

105㎡户型,户型较为周正,三阳台设计,厨房设计有生涯阳台,十分便利。

不足:消息不分区,餐厅正对次卧门口;客厅外,阳台长度到达6.4米十分阔绰,不外,较为狭窄宽度为1.3米。

114㎡和128㎡户型,户型经典,餐客厅毗邻南北双阳台,十分恬静通透,128㎡户型四房均带飘窗,空间更大。小编录了四房的样板间,人人可以感受下。

学校配套:

(雅礼麓谷中学实拍图)

作为产业园中央,吸纳了大批高科技产业人才,为了留住人,这里的教育配套让人惊喜。项目1公里内有明德麓谷旺龙校区、湖南第一师范金桥实验小学、明德麓谷中学、北大新世纪恒定中学等名校,另外,与湖南首批挂牌八所重点中学之一的雅礼麓谷中学仅一起之隔,小区子女直接入读的可能性很大。

周边配套:

公园生态:项目距离3000亩尖山湖公园1公里左右,它是长沙市内第二大山体公园。湖光山色,很是秀丽,差异于人工造景,这里更靠近自然生态,是市中央忧伤的自然氧吧。也由于有了尖山湖,麓谷整体就显得加倍宜居。

(尖山湖实拍图)

商业配套:这里未来定位于麓谷CBD,商业荣华与便利水平都将大为差异。

项目旁一起之隔为保利恒伟开发的24万方商业配套,项目北侧设计为清控开发约33万方商业综合体,另外,长房云尚公馆自带6万方商业,配套商业街区,未来将引入高端品牌旅店。60多万方的商业,吃喝玩乐购,不用出远门,家门口下楼就到,未来生涯在这里很利便。

(保利商业综合体效果图)

另外,云尚公馆距离梅溪湖步步高商圈约3.7公里,距离时代小镇商圈约3公里。

不足:商业配套还处在设计阶段,不如周边梅溪湖等片区成熟。

性价比:

小编的建议,在限购条件下,购置毛坯房性价比更高。长房云尚公馆项目为9200元/平的毛坯限价地,周边往东不到1公里距离,长沙尖山湖061号地块毛坯限价10500元/平,这也宣告尖山湖片区首次破万!

【结 语】

小编对照看好这个项目,一个是处在麓谷片区,许多都是产业园中事情的人群,小区的整体人文气氛对照好;而是相近尖山湖公园,在闹市中,有一方云云可以健身、户外流动的极佳场所忧伤;另外,学校配套也不错,首次推出的毛坯房性价比高。

好了,今天的好房测评就到这里,想置业河西的同伙,有时间可以到现场去看看。

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