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华宇奖金1996_河南省出台农村宅基地确权意见

  我省出台农村宅基地确权意见

  对超面积、权属泉源证实不齐全的宅基地提出了详细处置设施

  □记者陈骏

  本报讯 时常关注郑州土地市场的同伙最近不妨“转头看看”,关注下自己的“老家”。11月11日,河南省国土资源厅等六部门团结下发意见,指导我省农村宅基地使用权确权挂号发证事情,对超面积、权属泉源证实不齐全的宅基地若何确权提出了详细处置设施。

  记者从省国土资源厅方面获得新闻,为推进和规范全省农村宅基地使用权确权挂号发证事情,落实农民财产权利,保障宅基地用益物权,省国土资源厅、省委农办、省财政厅、省住建厅、省农业厅、省民政厅等六部门团结签发了《关于河南省农村宅基地使用权确权挂号发证的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》中明确提出,宅基地使用权应依法确认给本农民团体成员;非本农民团体的农民,因地质灾害防治、新农村建设(新型农村社区建设)、易地扶贫搬迁、移民安置等集中迁建,在相符土地利用总体计划等相关计划的前提下,经本农民团体大多数成员或村民代表赞成并经有关机关批准易地建房的,可按划定确权挂号发证。农村村民进城落户的,其原正当取得的宅基地使用权应依法予以确认。

  关于农村宅基地确权意见,请注意下面这些时间点:

  超面积宅基地:

  (1)1982年《村镇建房用地管理条例》实行前:

  农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实行后至今未扩大用地面积的,可以按现有现实使用面积确权挂号;

  (2)自1982年《村镇建房用地管理条例》实行时起至1987年《土地管理法》实行时止:

  农村村民建房占用的宅基地,跨越当地划定面积尺度的,跨越部门根据那时国家和地方有关划定处置后,可以按现实使用面积确权挂号;

  (3)1987年《土地管理法》实行后:

  农村村民建房占用的宅基地,应根据批准面积填写使用权面积,现实占用面积跨越批准面积的,可在“团体土地使用证”记事栏内注明跨越批准的面积,宗舆图按现实占用局限绘制,能确定超占局限的,要在宗舆图上用虚线标注超占部门。

  无权属泉源证实或权属泉源证实不齐全的宅基地:

  《意见》划定,2009年12月31日第二次天下土地观察竣事之前已建成使用、并在第二次天下土地观察确定的乡村和建制镇建设用地局限内的,应当查明土地历史使用情况和现状;相符土地利用总体计划等相关计划的,由本农村团体经济组织(村委会)出具证实,对土地权利人、面积、局限、取得时间等举行确认,并通告30天,通告无异议的,经乡(镇)人民政府或街道办事处审核后,报县(市、区)人民政府审定,确定宅基地使用权。

  提醒:《意见》还重申了“一户一宅”原则,并严酷克制搞虚伪土地挂号,严酷克制对违法用地未经依法处置就挂号发证。