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华宇娱乐官网_双限满月公积金贷款下降16%

 

  □记者王磊文白周峰摄影

  阅读提醒|备受关注的郑州楼市限购、限贷政策已经执行满一个月。在这一个月里,郑州房产市场有何转变?

  记者观察发现,新居方面,郑州市民接到的卖房电话显著增多;二手房方面,泛起房东降价卖房的情形。

  在一线都会楼市调控不停加码的情形下,郑州房产政策会不会继续加码呢?

  【新闻】双限首月公积金贷款额下降16%

  昨天,郑州住房公积金管理中心宣布的数据显示,10月,郑州市级(不含省直和行业系统,下同)发放小我私家住房贷款6.77亿元,较上月下降16%。

  “本月,郑州市级共为1682户职工发放小我私家住房贷款6.77亿元,支持住房面积15.99万平方米。”河南王牌企划有限公司董事长上官同君说,郑州限购、限贷实行首月,郑州公积金贷款额度环比下降两成,一方面和郑州公积金信贷政策收紧有关;另一方面,也可以从一个侧面反映郑州楼市的状态。最起码说明,10月份郑州楼市没有今年前几个月火爆了。

  另外,郑州市缴存公积金的人多了。昨天宣布的数据显示,10月份,郑州市级归集住房公积金9.19亿元,较上月增进11%。

  “10月,郑州145户单元新开户公积金,这说明老百姓使用公积金贷款的意识增强。”郑州住房公积金管理中心有关负责人说,从10月新开户单元缴存结构上看,国家机关、行政事业单元以及国有企业占新增缴存单元总数的3%,私营企业、外商企业和其他企业占97%。他先容,郑州公积金缴存政策放宽后,不少市民争相缴存公积金。

  【转变】推销屋子的电话逐渐增多

  郑州7、8月份楼市最火爆的时刻,许多市民惊讶发现:街头发房产广告的人不见了,手机上也接不到售楼部的卖房电话了。去了售楼部,发现人山人海,售楼员也是爱搭不理。这种情形,在10月份成为“过去时”。伍女士在郑州北区一处刚需盘做售楼员。她最近很忙,既要上街做推广,还要完成司理部署的天天打客户电话义务。“7、8月份,我们售楼部忙着卖屋子、签合同,过一周调一次价钱。”她说,“现在,我们做的事情更多是跟客户推介楼盘,由于到访的客户显著减少了。”

  市民曹洁最近忙着看房。“不降价”,是他对郑州楼市调控政策实行首月的印象。他发现,最近接到的卖房电话显著增多。“来自售楼部电话多了,感受市场上屋子没有那么紧俏了。但现实上郑州楼盘的价钱并没有下降。”

  与新居相比,二手房房东显得加倍“通情达理”。郑东新区永平路与东风南路交叉口东南角的卢浮公馆小区是东区的学区房。昨天,记者走访发现,该小区一期89平方米两房价钱为总价170万元左右。

  “这个价钱,与9月份相当,并没有上涨。”该小区的一家中介经纪人说,若是诚意看房,房东还会降价。

  河南财经政法大学教授刘社说,郑州限购、限贷政策正影响郑州楼市,新居市场由于开发商的计谋、定位等缘故原由,会有一定滞后;然则二手房市场就对照敏感,准确反映这次调控的效果。

  【权威】调控近期不加码,或至少执行一年

  郑州未来房产政策还将加码吗?记者昨天也采访到郑州市政府有关部门的权威人士。

  他说,郑州楼市调控政策的目的,是优化商品房供应结构,稳控房价,促进房地产业康健平稳生长。凭据现在执行的情形,近期郑州调控不加码。同时,参照历年郑州楼市调控政策实行情形以及连系郑州楼市现实,调控政策或至少执行一年。

  克日,国家生长改造委和住房城乡建设部发出通知,部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查,检查工具为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情形进行检查。这是国庆楼市新政以来,又一新的调控措施。

  郑州市政府有关部门负责人亮相,郑州也将根据划定开展商品房销售明码标价专项检查。

  【数据】前三季度销售面积同比增进70%

  郑州市政府有关负责人说,1-9月,郑州房地产投资完成1805.6亿元,同比增进29.8%。详细而言,郑州前三季度房地产销售面积2103.4万平方米,同比增进70%,房地产销售金额1672.6亿元,增进77.4%。

  河南省商业与经济学会会长宋向清说,现在郑州楼市市场上仍然是“住宅供应偏紧,写字楼供应量大”的状态。现在,对于郑州房地产市场而言,最主要的是提高住宅的供应量,同时想尽办法去商业地产的库存。上周,郑州出台土地拍卖的新政策,限制地价,目的就是稳控郑州住宅用地的价钱,同时郑州又推出大批量的住宅用地,这些政策都异常精准。

  他以为,郑州四季度楼市将量价企稳,这或许也是政府、开发商和不少老百姓愿意看到的状态。